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宅基地可以转让吗怎么写转让协议书？这些点要写清楚
- 上架时间： 2024-05-08 | 作者: 五星电视体育直播观看免费
。如今的农村里的生活中，宅基地慢慢的变成了了十分重要的一种工具，只要是农村的户口那就能申请一处， - 联系我们
。如今的农村里的生活中，宅基地慢慢的变成了了十分重要的一种工具，只要是农村的户口那就能申请一处，这样就可以不要钱的建房。而在这些年里，国家也对其进行了重点的管理，发现有在耕地上建房的行为，将会进行紧急的叫停，为的就是保护耕地的资源。当然如果是因历史问题造成的在耕地上建房，那就会在9月份之后收取占用税。
在过去的宅基地管理十分的宽松，很多家庭则是有着多建的行为，一个户口下建造着2个以上的房子，这自然是不符合相关规定的，但目前国家则是进行了保守的治理，鼓励农民将它退出，这样的话就能够得到一笔补贴，当然农民也可以将其有偿的转让出去，这样的话就能够尽可能的防止资源的浪费行为产生。
目前很多农民的名下没有宅基地，比如说分户造成的新户口，但因为本村集体的宅基地资源已经被占用的问题，以至于他们就算是进行申请也没有宅基地，这样一来这些人想要建房的难度就非常的大了，只有等到村里有人将宅基地退出之后才能能建造着房子，这样时间太漫长。不过这些人可以通过准让的方式，这样就可以合法地拥有自建房。宅基地可以转让吗，怎么写转让协议书？这些点要写清楚。
不过宅基地在转让的时候，可不是私底下进行交易就可以的，要知道它的所有权是发包方所有，也就是说需要经过村委和2/3以上村民的同意才能进行交易。当然还需要满足转让的条件，首先就是同一个村集体成员，其次就是转让方有2处以上的住宅，还需要注意被转让方是没有房子的，这样的话才能进行交易。而彼此在交易的时候，还要经过村委会的盖章，之后去有关部门，这样的话才是合法的转让程序。
如果是城里人或者私自进行转让的行为，那是不被允许的，就算是转让了，签订的协议也没什么效力，不被法律所认可。那么该如何写转让协议书呢？首先一定要将宅基地的四至位置和面积写出来，其次要将转让的金额写出来，以及付款的期限和方式。在协议书中还要明确“地随房走”，且要有违约声明，一旦违约了双方协商违约金。当然还要将双方的姓名等基础信息写好，还要有见证人、四邻的签名。以上这一些信息写好之后就可以拿到村委盖章，之后就可以领取证件，大家怎么看？返回搜狐，查看更加多
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