在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。下面是农村土地买卖协议书范本。2.甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年数的限制内,全部转让给乙方.使用年数的限制到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关联的费用；3.今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失；4.甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失；5.农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清；6.农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。1.农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可当作住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买；2.《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一些范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让；3.《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让；4. 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一些范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

  农村集体土地买 卖是一种俗称，在土地承包法上叫土地经 营权转 让。有关要求是：一是转让期限在承包期范围内签订；二是受让方为非本集体经济组织成员时须村民小组三分之二以上村民或村民代表会议通过才能转让；三是须村民小组长签字同意，四是要在乡镇人民政府备案.

  在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转让。所以农村土地买卖协议书其实就是农村土地使用权的转让合同。下面是农村土地买卖协议书范本。甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协议。1.乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权；2.甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年数的限制内,全部转让给乙方.使用年数的限制到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关联的费用；3.今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失；4.甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失；5.农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清；6.农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方：乙方:年 月 日延展阅读1.农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可当作住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买；2.《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一些范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让；3.《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让；4. 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一些范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要体现为：1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。2、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

  农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使用权。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理规划利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体设计并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。